Enfin nous sommes fixés : un amendement de la loi finance 2021 prolonge le dispositif Pinel jusqu’en 2024. Avec néanmoins quelques aménagements.

Le flou artistique dans lequel nous avons été cette fin d’année avait commencé à inquiéter les professionnels de l’immobilier, c’est finalement le 13 novembre 2020 que l’amendement acte la reconduction du dispositif et ce jusqu’en 2024

Mais le Pinel, qu’est ce que c’est exactement ?

« Le Pinel » c’est un dispositif de défiscalisation, qui a pour objectif de faciliter l’investissement locatif, en permettant de bénéficier d’un avantage fiscal. En contre partie, l’investisseur s’engage à le mettre en location à un loyer plafonné et à des locataires ayant des revenus aussi plafonnées. Ce dispositif n’est possible que dans certaines zones dites tendues.

Initialement possible sur tout type de bien immobilier neuf, depuis le 1er Janvier 2021, la maison individuelle, n’est plus éligible au dispositif

Comment est calculé cet avantage fiscal ?

Plusieurs critères :

le montant de l’investissement initial, plafonné.

durée de location choisie :  6, 9 ou 12 ans.

• Pour une location de 6 ans, 12% de l’investissement. (jusqu’à 36 000 €)
• Pour une location de 9 ans 18% de l’investissement. (jusqu’à 54 000 €)
• Pour une location de 12, 21% de l’investissement. (jusqu’à 63 000€)

Les réductions d’impôts à partir de 2023

En 2023, les réductions d’impôts passeront  :

• De 12% à 10,5% pour un engagement de 6 ans
• De 18% à 15% pour un engagement de 9 ans
• De 21% à 17,5% pour un engagement de 12 ans

Et en 2024 :

• De 10,5% à 9% pour un engagement de 6 ans
• De 15% à 12% pour un engagement de 9 ans
• De 17,5% à 14% pour un engagement de 12 ans